Der Energieausweis informiert Kauf- und Mietinteressierte über den energetischen Zustand eines Gebäudes und mögliche energetische Modernisierungsmaßnahmen. Er wird unter anderem bei Neubauten, dem Verkauf einer Immobilie, der Gründung oder Übertragung eines Erbbaurechts sowie bei Vermietung oder Verpachtung benötigt. Die gesetzlichen Vorgaben hierzu sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt.
Ihr Energieausweis wird von unserem Partner Leonmedia erstellt.
Die Beantragung erfolgt unkompliziert online, indem Sie alle notwendigen Daten schnell und direkt selbst eingeben. Beim Energieausweis wird grundsätzlich zwischen dem verbrauchsbasierten und dem bedarfsbasierten Energieausweis unterschieden.
Orientierung am realen Verbrauchsverhalten.
Die Grundlage des verbrauchsbasierten Energieausweises sind die tatsächlich erfassten Verbrauchsdaten der letzten drei Abrechnungsjahre der Nutzenden des Gebäudes. Berücksichtigt werden dabei Heizung, Warmwasser und gegebenenfalls Kühlung.
Vorteil: Einfache Datenerhebung und realitätsnahe Einschätzung der künftigen Energiekosten.
Bewertung der energetischen Gebäudequalität.
Der bedarfsbasierte Energieausweis beruht auf den bauphysikalischen Eigenschaften des Gebäudes sowie der Anlagentechnik. Berücksichtigt werden die Gebäudehülle (Wände, Fenster und Dach) sowie die Heizungs-, Warmwasser-, Lüftungs- und Klimatechnik.
Vorteil: Unabhängig vom Nutzungsverhalten und aussagekräftig für Sanierungsmaßnahmen.
Die rechtlichen Grundlagen zur Energieausweispflicht sind im Teil 5 „Energieausweise“ (§§ 79–88 GEG) im Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthalten.
Für Wohngebäude gelten je nach Gebäudeart und Baujahr folgende Regelungen.
Ein Verbrauchsausweis kann erstellt werden, wenn Verbrauchsdaten der letzten 36 Monate vorliegen und eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:
Ein Bedarfsausweis muss erstellt werden, wenn eine der folgenden Voraussetzungen erfüllt ist:
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